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年轻人买房 合适最好
[ 编辑:zqnews | 时间:2016-12-13 14:32:11 | 浏览:78次 | 来源: | 作者: ]

  本报记者  宋远飞

  目前,许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房,一方面是为了给自己安一个工作之余休息的小“港湾”;另一方面更重要的是为了结婚。而买房子又面临是购买现房还是购买期房。因为购买现房可以看得到、摸得着,毕竟花了几十万买的。而期房却要一两年后才能看到,存在着很大的风险和变数。

  年轻人买房切勿盲目贪大

  近日,记者走访了市区部分楼盘售楼处,在采访业内人士时了解到,年轻人选房切忌好高骛远,一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩,可以选择面积较小的住房,一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭,则应根据自身经济条件选择三居室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人,则必须考虑购买三室以上的住房,同时最好能有两个卫生间,不论是父母还是自己居住起来也更方便。

  最近刚刚买房的小王对记者说道,他买的就是一套小户型,许多朋友劝他买房不如一次性买好,一步到位,以后有了孩子也不拥挤,但是他还是考虑到自己的实际经济情况,选了交通比较方便、性价比比较高的小户型。而且这样买房后,紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用,留出一部分资金还能好好装修一番。

  子女教育放首位  莫让贷款成压力

  记者在市区某楼盘采访了置业经理魏经理,她向记者介绍道,年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言,学校最好不要距离居住地太远,尤其是幼儿园、小学,距离太远接送不方便。选择带幼儿园的小区或者临近中小学的小区比较划算。在我市,学区的划分并不像大城市那样比较苛刻,学区资源分布相对比较平均,但是出于交通的便利等方面原因,还是选择距离学校近的小区比较好。

  而对于贷款买房的年轻人怎样才能比较合理地进行贷款,记者采访了某商业银行个人贷款经理王经理,他表示对于年轻人买房,选择还款年限为15-20年比较适中。“若贷款年限过短,还款压力相应较大,一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长,则不妨选择较短的还款期限,这样可少付利息。业内人士建议,若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用,这样也可少付利息。”王经理向记者介绍道。

  买现房还是买期房

  现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。但是一般来说现房的价格偏高,价格也很稳定基本上没有什么优惠活动,而且选择不多,卖的很快,要买就得尽早决定,没有太多思考犹豫的机会。而买期房又能给自己一个美好期许,但是购房者便承担着较大的风险,并且楼盘能否准时交房,房子是否能达到交付标准,也不能十分确定。

  某楼盘置业经理魏经理解释道,买什么房,结合自己的实际需求,看清优缺点再下手。购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外,还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全,这样才能买到合心意的房子。


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